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深交所积极推进公募REITs进程形成特色

发布时间:2019-08-20 00:21:34 编辑:笔名

  4月8日,海南省人才租赁住房期资产支持专项计划(以下简称海南人才租赁住房类REITs)挂牌仪式在深交所举行。

  海南人才租赁住房类REITs是全国首单省级人才租赁类REITs产品,也是海南省发行的首单REITs产品。其中,海人才1A证券代码为119466,发行量为78 万份,每份面值100元;海人才1B证券代码为119467,发行量为87万份,每份面值100元。

  观点地产新媒体了解到,海南人才租赁住房类REITs由中联前源不动产基金管理有限公司和深创投不动产基金管理(深圳)有限公司联合担任项目总协调人和财务顾问,由工银瑞信投资管理有限公司担任计划管理人,以原始权益人海南省发展控股有限公司持有的海南省人才引进配套租赁住房海口市秀英区永秀花园作为标的物业资产。产品发行总规模8.7亿元,期限18年(每 年进行开放退出),优先级证券评级AAA,票面利率4.50%,创同期同类产品发行成本新低。

  深交所相关负责人介绍,截至目前,深交所累计发行类REITs产品26只,总发行规模541.48亿元,占全市场比例约60%,覆盖写字楼、购物中心、零售门店、酒店、长租公寓、公共人才房、物流仓储、工业厂房、产业园等各种不动产类型,成为我国REITs产品创新实践的重要平台。

  下一步,深交所将在中国证监会统一领导下,积极推进公募REITs进程,形成具有特色的REITs板块,提升服务实体经济水平,继续做好相关工作。

  据观点地产新媒体了解,近日,国务院发展研究中心证券化REITs课题组秘书长王步芳表示,公募REITs(房地产信托投资基金)首批试点产品近期将推出,并且首批试点不是一个产品,而是一批产品。

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