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昆明多家银行首套房贷上浮30

2019-03-08 15:53:31

昆明多家银行首套房贷上浮30%

经历了7折优惠、8.5折优惠、执行基准利率后,在滇银行再次拿首套房贷开刀,部分银行首套房贷利率大幅度提高5%至30%不等,很多银行称,岁末临近,即使提高了利率也无款可放。另一方面,首套购房者也被居高不下的购房成本吓退,选择暂时打消置业念头继续观望。

调 查 首套房贷利率上浮30%

现在昆明首套房贷款利率上浮30%!在某公司工作的刘女士准备在北市区一个小区购买一套90平方米的二手房,总价约为80多万元,为了申请贷款,她走访了多家银行后发现,近不少银行的首套房贷利率上浮了5%~30%不等。

某大型国有商业银行护国路支行工作人员表示,目前该行首套房贷上浮5%。广福路另一家国有商业银行贷款专员表示,目前首套房贷利率要上浮20%。而安康路某股份制银行上浮幅度,达到基准利率的1.3倍,我建议你到别的银行问问,我们银行的首套房贷利率太高了。该行工作人员如是说。

据调查,目前,昆明还有部分银行仍执行基准利率,但也不知道还会维持多久,一家银行工作人员表示,虽然目前首套房贷仍执行基准利率,但由于全国10多个大中城市已提高首套房利率,该行云南省分行可能也会很快提高利率。

原 因 年底额度吃紧放款难

现在已经快到年底了,即使利率上浮20%,我们也没钱放给你啊!一家银行工作人员表示,由于该行的贷款额度今年已经差不多用完了,现在即使利率上浮也无款可放。

这种情况同时出现在多家银行,某银行省分行个人信贷业务人员称,现在申请的贷款可能要拖到年后才能放款,就要看客户能不能等了。

而一家股份制银行也表示,银行贷款额度吃紧,房贷现在很难安排额度。

分析人士认为,目前房地产个人贷款与开发贷款趋于紧张反映了市场对未来房地产价格下行的忧虑,如果房价出现大幅持续下行,银行需要提前拨备资金以抵御风险,这导致银行将继续提高贷款利率与首付比率,从而降低房贷承载的风险。

影 响 高利率吓退首次购房者

金小姐从两年前开始,就打算和男友在昆明购买一套婚房,但存的首付款一直跟不上房价的飞涨。今年眼看房价上涨放缓,她终于在滇池路看中一套小三房,总价73万元。然而,出乎金小姐意料的是,当她咨询银行时才发现,如今的首套房贷利率不但不能下浮打折,反而还要上浮20%~30%。

她算了一笔账,朋友前年在二环内购买一套房子,贷款40万元,期限15年,享受7折利率优惠,月供仅为3150元,到期后将总共支付利息16.7万元。而金小姐如今如果贷款40万元,期限也是15年,按上浮30%计算,月供达到4096元,总共支付利息高达33.7万元。

我就想不通了,同样的贷款额度和期限,也都是次买房子,只是买房子的时间不同,为什么差别这么大呢?

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